一、房產情況

　　陜建華為（西安）創新發展中心項目位于西安高鐵東站核心區域，項目一期地上5層，總可租賃建筑面積約5022平方米。其中，F軸以南2層區域建筑面積約500平方米，精裝修交付；F軸以北1-5層總建筑面積約4522平方米（含1樓大廳），為毛坯狀態，1-2層、4-5層部分為雙層挑空區域。此次招商為項目一期F軸以南2層區域。

　　二、經營業態

　　本次招商業態為商務辦公。

　　三、入駐企業條件

　　1、具有獨立法人資格，且自愿接受由我公司為主體制定相關合同條款約定。

　　2、必須遵守中華人民共和國及西安市的有關法律、法規和規定。

　　四、公開招商相關事項

　　1、租賃期限為3-5年。

　　2、租金單價首年33元/㎡/月，從第二年開始租金在上一年基礎上遞增3%，取整數計算。租金均為含稅價。

　　3、區域整體出租，不進行面積分割。

　　4、裝修免租期1個月，分攤到前一年。裝修方案須經出租方審核。

　　5、租金支付方式：租金按半年支付，先付后租，入駐企業應在合同簽訂之日起10個工作日內一次性付清首期租金。下一期租金應在上一期租金屆滿前提前10個工作日一次性付清。

　　6、履約保證金及支付方式：履約保證金為首個租賃年1個月房屋租金和1個月物業費。入駐企業需在合同簽訂之日起10個工作日內一次性支付履約保證金，租賃期屆滿前，入駐企業若不再續租，需提前三個月書面提出，租賃期滿后履約保證金無息退還。

　　7、發生下列情形之一的，需終止租賃合同，并沒收全額履約保證金：

　?。?）未征得出租方書面同意改變該房屋用途的；

　?。?）未征得出租方書面同意改變房屋結構或造成該房屋主體結構損壞的；

　?。?）擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權、將房屋以任何形式提供給第三人使用或與他人交換各自承租的房屋的；

　?。?）嚴重違反租賃合同的其他約定，且在出租方書面通知后十日內乙方未予糾正的；

　?。?）租賃合同明確規定出租方有權解除本合同的；

　?。?）違反國家、地方及行業相關法律、法規規定使用房屋的。

　　8、其他未盡事宜，以租賃合同最終約定為準。

　　五、其他事項

　　租賃合同履行過程中若發生爭議，按照《民法典》及有關法律法規解決。

　　六、聯系方式

　　聯系地址:西安市灞橋區浐河東路陜建華為（西安）創新發展中心4樓

　　聯系人：周少飛15991663993

　　有意向者，歡迎面談詳情。